Z rynku znikają zwłaszcza tanie mieszkania, np. mieszkanie na sprzedaż Kraków. Klienci orientują się w tym, iż rynek się odwrócił oraz nie ‘pieklą się’ z zakupem mieszkań, a kupując, sugerują się zwykle ceną. Dzieje się tak nie dlatego, iż nie stać ich na droższe, lecz dlatego, iż nie chcą. Coraz mniej skuteczne są ukryte obniżki w formie promocji, np. garaż za friko. Deweloperom, którzy wprost chwalą się cenami, np. sprzedaż nieruchomości Kraków idzie dużo lepiej.

Aktualna sytuacja deweloperów jest niekorzystna, za to ich klientów upragniona. Pod koniec miesiąca czerwca mogli przebierać wśród 15,1 tys. ofert. W kolejnych miesiącach oferta wzbogaci się nawet do ok. 24 tys. mieszkań. Sytuacja ta ma się radykalnie odmienić w roku 2010. Na skutek wyhamowania inwestycji, wtedy wyrówna się podaż mieszkań z popytem.

Podobnie przedstawia się sprzedaż mieszkań Kraków. Tutaj też liczba mieszkań, które zostały wprowadzone przez deweloperów była dużo większa aniżeli liczba mieszkań sprzedanych. Na skutek tego pojawiło się wrażenie "zapaści" całego rynku mieszkań w Polsce. Są miasta, np. Łódź czy Wrocław, gdzie sprzedaż mieszkań w 2-gim trymestrze ożywiła się w sposób widoczny. W miastach tych stan równowagi między podażą a popytem zostanie osiągnięty na przełomie lat 2009 i 2010.

Możliwe, iż wówczas ceny mieszkań zaczną stopniowo wzrastać. Jednakże wcześniej bardziej niewykluczona jest korekta. Mieszkania np. nieruchomości Kraków jeszcze potanieją, gdyż deweloperzy zniżać będą ceny projektów już istniejących. Prócz tego na rynek stopniowo trafiać będzie coraz więcej inwestycji z tak zwanego segmentu popularnego.

Możliwa może być sytuacja, że za 2 lata znowu będzie deficyt nowych mieszkań, a tym samym ceny ich wzrosną.