Z końcem roku ma zostać zamknięta Agencja Mienia Wojskowego. W związku z tym trwają tam intensywne działania prowadzące do spieniężenia najbardziej wartościowych gruntów wartych na podstawie ostrożnych kalkulacji kilkanaście miliardów PLN. Mowa tu o powojskowych gruntach, jakie nie są już od wielu lat wykorzystywane przez armię, a są zlokalizowane często w centrach dużych ośrodków miejskich albo na innych, wartościowych obszarach miejskich. Domy te wyjątkowo licznie odnaleźć można na terenie Wrocławia i byłyby smacznym kąskiem dla inwestorów. Na obszarach przejętych od armi wzniesione zostaną z pewnością mieszkania do wynajęcia. W bliskiej przyszłości agencje nieruchomości będą miały więc we Wrocławiu pełne ręce pracy – mówi Andrzej Poniedzielski reprezentujący Agencję Nieruchomości Zubik z Wrocławia. Spodziewamy się, iż duża ilość deweloperów zainteresuje się tak cennymi działkami jak np. ogromny teren na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu i rozpocznie realizację inwestycji mieszkaniowych, handlowych i biurowych. Duża ilość tych parceli gruntowych świetnie nadaje się na to, by zbudować tam mieszkania, domy czy inne założenia użyteczności publicznej. Proces ten powinien zreaktywować zachwianą koniunkturę na rynku, a nam jako biuru nieruchomości dodać nowych klientów zainteresowanych najmem albo nabyciem apartamentów lub mieszkań w centrum Wrocławia.Obecnie Agencja Mienia Wojskowego w wielkim pośpiechu próbuje zamknąć prawie 310 przetargów (w tym 25 we Wrocławiu), a do momentu rozwiązania agencji na przetargach ma być wystawionych jeszcze prawie niezwykle ciekawych gruntów w centrach dużych miast. Gorączka jest tym większa, iż Minister Obrony Narodowej do końca bieżącego roku planuje Agencję zlikwidować, a jej nie spieniężone mienie ma być przejęte na podstawie ustawy przez samorządy.
17/10/2008
09/10/2008
rynek budowlany
Jest to jednak rekompensowane znacznie większym komfortem życia na własnym domu, gdy za ścianą nie mamy żadnych sąsiadów|lokatorów i możemy sobie zagwarantować na dużo większą swobodę. Jednak zaczynając budowę najważniejszą sprawa jest zakup odpowiedniej działki.Dopiero po zakupie działki budowlane można rozpocząć budowę domu. Nie jest to oczywiście sprawa prosta, więc zdecydowana większość osób zdaje się na wyspecjalizowane firmy developerskie.
Coraz więcej osób marzy o własnym domu jednorodzinnym. Jest to zresztą naturalny proces, biorąc pod uwagę stale rosnące ceny, jaką osiągają lokale takie jak mieszkania i mieszkania 2 poziomowe. Jest to także związane z rosnącymi zyskami jakimi może pochwalić się deweloper. Nieruchomość taka jest oczywiście dobrą lokatą kapitału, jednak w wielu wypadkach cena jest tak wysoka, że za kilkudziesięciometrowe mieszkanie w większym mieście, można wybudować naprawdę luksusowy dom w podmiejskich miejscowościach. Z tego wynika bardzo duża popularność jaką cieszą się obecnie domy jednorodzinne. Oczywiście budowa domu jet dużo bardziej trudniejsza od zakupu mieszkania, później zazwyczaj wydatki na jego utrzymanie także są większe.
Niektórzy decydują się na to by kupować nieruchomości rzeszów, z zamysłem późniejszego przekształcenia ich na działki budowlane. Jest to jednak sprawa stosunkowo skomplikowana i czasochłonna Istotne jest to również bardzo opłacalne, gdyż cena gruntów rolnych jest wielokrotnie mniejsza od ceny działki budowlanej. Jednak większość ludzi rozpoczyna od zakupu zwyczajnej działki pod budowę domu. Jest to stosunkowo duży wydatek, szczególnie gdy pragniemy mieć wokół przyszłego domu mieć sporo przestrzeni. Bardzo ważny jest także oczywiście miejsce w którym chcemy wybudować swój upragniony dom. Ze względu na lokalizację i bliskość miasta, ceny za ar mogą różnić się w sposób bardzo znaczący.
W wybranych segmentach rynku można zauważyć nawet spadek ceny za metr kwadratowy powierzchni. Ma to związek z tym, że lokale w tych miastach mają już znacznie wywindowaną wartość i coraz mniej osób może sobie pozwolić na zakup mieszkania w największych miastach. W naturalny sposób wymusza to zmniejszenie ceny apartamentów. Nie zmienia to jednak faktu, że nieruchomości to nadal jedna z najpewniejszych i najbardziej dochodowych inwestycji.
23/09/2008
Biura nieruchomości Rzeszów – czego mamy prawo wymagać?
Na Rzeszowszczyźnie przed nabyciem lokalu najlepiej zainteresować się ofertą, jaką przedstawia nam dane biuro nieruchomości rzeszów. Należy posiadać wiedzę na temat tego czego mamy prawo wymagać od przedsiębiorstwa, jakim jest agencja nieruchomości rzeszów.
Za pomoc pośrednika płaci się często duże kwoty. Należy dostać za to nie tylko katalog z ofertami, ale także wyczerpujące informacje w temacie nieruchomości rzeszów, które nas zainteresowały. Przeważnie prowizja pośrednika to około 3 proc. wartości transakcji plus VAT. Lecz kwotę tę można negocjować. W sytuacji gdy gdy mamy propozycję umowy na wyłączność, musimy liczyć się z wyższą prowizją. Taką umowę trzeba zawierać na trzy miesiące, jeśli chodzi o mieszkania rzeszów, a gdy chodzi o domy rzeszów na sprzedaż, umowę zawiera się najwyżej na 6 miesięcy.
Pośrednik powinien powiadamiać klienta o osobach które są zainteresowane ofertą oraz jakie do niej zgłaszano uwagi. Jeżeli interesuje nas lokal i korzystamy z usług pośrednika, należy uzyskać obiektywne informacje na temat stanu technicznego, ekonomicznego oraz prawnego wybranej oferty, zapoznać się z planem lokum ze szczegółowo wyliczoną pow. wszelkich pomieszczeń a także spytać, ile pięter posiada budynek, w którym roku został wybudowany|postawiony, w jakiej technologii a także jakich remontów w nim już zrealizowano.
Należy również uzyskać informację od pośrednika, czy oraz jakie wyposażenie poprzedni właściciel chce nam zostawić. Sprawdzić trzeba także stan prawny budynku. Pośrednik ma też powiedzieć nam, jaki status prawny posiadają działki rzeszów, na których stoją budynki, a w przypadku lokali z prawem własności ma powiedzieć nam, czy na lokalu jest ustanowiona hipoteka oraz czy są regularnie opłacane wszelakie zobowiązania.
29/08/2008
Budownictwo
Budownictwo jednorodzinne od kilkunastu lat przeżywa prawdziwy rozkwit. Zanim rozpocznie się budowa domów zostają uruchomione wszystkie pokrewne dziedziny związane z tą inwestycją. Podstawowy krok do rozpoczęcia budowy domu to nabycie działki budowlanej. Jeśli penetrujemy rynek dotyczący działek i ich cen to znaczy zaczynamy poważnie myśleć o budowie. Inwestycja w dom jest bardzo kłopotliwa i proceduralnie zawiła, dlatego przestrzegajmy prawa i tych procedur przewidzianych w przepisach. Zazwyczaj swoje starania w kierunku budowy domu zaczynamy od zakupienia działki budowlanej. Oczywiście zawsze należy sprawdzić na jakim terenie leży działka i czy lokalne prawo na niej budować domy jednorodzinne. Można to sprawdzić tylko przeglądając w urzędzie plan zagospodarowania przestrzennego gminy. Byłoby dobrze dokonać zakupu działki odrolnionej i uzbrojonej. Zaoszczędzimy wtedy mnóstwo czasu i pieniędzy. Po przemyśleniu naszych zamiarów możemy już wystąpić do gminy z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy. Wreszcie nadszedł czas by przejrzeć projekty domów i wybrać projekt domu dla siebie, na własną działkę. Projekty gotowe wymagają jeszcze aktualizacji do miejscowych warunków. Możemy już zacząć starać się o pozwolenie na budowę, oczywiście poprzez pisemne wystąpieniu do urzędu.
23/07/2008
Zainwestuj w domy
Rozwój gospodarki jest stymulowany przez budownictwo mieszkaniowe. Budowa domu bywa najczęściej sporym przedsięwzięciem technicznym dla inwestora i wykonawców prac budowlanych. Projekt domu korzystniej jest nabywać wtedy jak jest już znana działka. Jeśli penetrujemy rynek dotyczący działek i ich cen to znaczy zaczynamy poważnie myśleć o budowie. (more…)
Budownictwo jednorodzinne
Powiedzonka i przypowieści tego typu, będą tak długo aktualne, jak długo aktualna będzie rodzina i poczucie jej odrębności i samodzielności, którego symbolem, wśród wielu innych, jest dom. Aktualne i wymowne stwierdzenie, że w domu najlepiej, ma ogromne znaczenie. (more…)
22/07/2008
Dom jednorodzinny
Dla wielu dzieci pozbawionych rodziców, lub z różnych powodów z nimi rozdzielonych, nazwa dom kojarzy się tylko z miejscem, w którym musieli spędzać swoje dzieciństwo – dom dziecka. Niewiele dzieci ma miłe wspomnienia z nim związane. Większość ludzi ma bardzo dobre wspomnienia i skojarzenia związane z domem rodzinnym. Wracają do tych wspomnień z nostalgią, z ciepłem i tęsknotą. Jest to związane z rajem utraconego bezpowrotnie dzieciństwa. Pamięta się najbardziej rodziców w tym domu. J (more…)
05/07/2008
Forum budownictwa
Ludzie szczerze i bardzo otwarcie, raczej anonimowo potrafią opisywać małe i duże problemy codzienności związanej z mieszkaniami, remontami, budową i drobnymi naprawami. Wystarczy otworzyć forum budowlane aby sie o tym przekonać i poczytać albo samemu włączyć się do dyskusji. (more…)
02/03/2008
Kuchnie
Człowiek jest przeznaczony przez naturę do stadnego życia i tak być powinno,że mężczyzna i kobieta zakładają rodzinę, tworzą dla niej wspólny dom, mają dzieci, które wspólnie wychowują i troszczą się o nie i o siebie nawzajem. Pracują i rozwijają się wspólnie dla swojego dobra i przyszłości tych dzieci. Tak już jest przez naturę ustawiona hierarchia potrzeb i wartości dla płci męskiej. Płeć żeńska od zawsze miała wyznaczoną trochę inną rol ę w społeczeństwie i rodzinie i pomimo wielu transformacji, ta rola nadal jest przez większość kobiet podtrzymywana. (more…)