Spowalnia tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie. Widoczne jest za to zjawisko zwiększania się dysproporcji pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości a także mieszkań. W następstwie tej sytuacji wiele firm deweloperskich zamienia uprzednio zaplanowane mieszkania na przestrzenie biurowe, na które wzięcie nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je zbywa.Ze względu na bardzo dużą ilość firm developerskich w Polsce, jak również z powodu znacznej ilości mieszkań nabytych w latach minionych jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, szczególnie w dużych miastach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest duża i prognozuje się je dalszy dynamiczny wzrost. Analitycy prognozują, iż najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych lokali będzie miał miejsce w latach 2009-2010.Stale zwiększająca się podaż, a stale osłabiający popyt na nowe mieszkania w Krakowie spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku sprzedawcy w rynek nabywcy. Pytanie, które trzeba sobie dziś zadać, to czy kierunek ten ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas tendencja ta ulegnie odwróceniu i to powtórnie developerzy nie zaczną narzucać swoich warunków. Wydawać by się mogło, iż na razie nic nie wskazuje na to, by tendencja ta miała ulec zmianie. W zbiorowiskach miejskich takich jak Wrocław, Kraków i Warszawa developerzy realizują największą ilość prac. Udział tych 3 miast w całkowitej ilości zakończonych inwestycji w Polsce wynosi niemalże 21%. Z uwagi na ten fakt sprzedawcy zaczęli redukować ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. To intuicyjny proces adaptacji deweloperów do nowej sytuacji rynkowej. O właściwym kierunku tego cyklu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do niemalże 53-58 procent pułapu z roku 2007, a przeciętny czas zbycia nieruchomości wzrósł około 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego.
27/10/2008
17/10/2008
Nieruchomości poagencyjne we Wrocławiu
Z końcem roku ma zostać zamknięta Agencja Mienia Wojskowego. W związku z tym trwają tam intensywne działania prowadzące do spieniężenia najbardziej wartościowych gruntów wartych na podstawie ostrożnych kalkulacji kilkanaście miliardów PLN. Mowa tu o powojskowych gruntach, jakie nie są już od wielu lat wykorzystywane przez armię, a są zlokalizowane często w centrach dużych ośrodków miejskich albo na innych, wartościowych obszarach miejskich. Domy te wyjątkowo licznie odnaleźć można na terenie Wrocławia i byłyby smacznym kąskiem dla inwestorów. Na obszarach przejętych od armi wzniesione zostaną z pewnością mieszkania do wynajęcia. W bliskiej przyszłości agencje nieruchomości będą miały więc we Wrocławiu pełne ręce pracy – mówi Andrzej Poniedzielski reprezentujący Agencję Nieruchomości Zubik z Wrocławia. Spodziewamy się, iż duża ilość deweloperów zainteresuje się tak cennymi działkami jak np. ogromny teren na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu i rozpocznie realizację inwestycji mieszkaniowych, handlowych i biurowych. Duża ilość tych parceli gruntowych świetnie nadaje się na to, by zbudować tam mieszkania, domy czy inne założenia użyteczności publicznej. Proces ten powinien zreaktywować zachwianą koniunkturę na rynku, a nam jako biuru nieruchomości dodać nowych klientów zainteresowanych najmem albo nabyciem apartamentów lub mieszkań w centrum Wrocławia.Obecnie Agencja Mienia Wojskowego w wielkim pośpiechu próbuje zamknąć prawie 310 przetargów (w tym 25 we Wrocławiu), a do momentu rozwiązania agencji na przetargach ma być wystawionych jeszcze prawie niezwykle ciekawych gruntów w centrach dużych miast. Gorączka jest tym większa, iż Minister Obrony Narodowej do końca bieżącego roku planuje Agencję zlikwidować, a jej nie spieniężone mienie ma być przejęte na podstawie ustawy przez samorządy.
07/10/2008
Serwis nieruchomości
Strona Lubelskie Nieruchomości skupia oferty obrotu nieruchomościami z obszaru całego województwa. Ogłoszenia dodawać można do następujących działów: szukam, sprzedam, wynajmę. Dodatkowo istnieje segregacja na: mieszkania, lokale, działki, domy, stancje, oraz pozostałe nieruchomości. Wszystkie wpisy dopełniać można o 6 zdjęć jak również mapę ze zróżnicowaniem precyzji położenia. Zapraszamy do współpracy biura nieruchomości i prywatnych właścicieli. Troszczymy się aby serwis bez przerwy zbierał atrakcyjne informacje o ofertach. Dzięki temu każdego dnia pojawiają się u nas aktualne lubelskie nieruchomości. Dlatego jesteśmy najbardziej znanym serwisem ogłoszeń nieruchomości Ziemi Lubelskiej. Wszystkie oferty dodawać wolno za darmo. Potrzebna jest tylko aktywacja profilu, która pozwala na zmianę treści istniejących ogłoszeń , a także ich kasowanie. Ponadto dzięki rejestracji własnego profilu możecie Państwo przyznawać unikalne sygnatury dla swoich ofert co wspomaga administracje bazą większej ilości wpisów emitowanych w naszym serwisie. Interesuje Cię kredyt poznaj centrum finansowe.
06/10/2008
Szukasz lokalu?
Myśli o swoim domu nie dają spokoju. Drogi apartament w Gdańsku, duży dom pod Krakowem to marzenia niejednego z nas. Jednak niektórzy wolą zamieszkać w znacznie mniejszych miastach, gdzie jest sporo ciszej, spokojniej, miastach gdzie żyje się o wiele taniej. Dobrym przykładem takiego miasta jest Bielsko Biała.
Przeszukując oferty niezwykle często korzysta się z oferty pośredników nieruchomości. Jednakże Internet oferuje o wiele lepsze sposoby bez konieczności wydawania dużej ilości dodatkowych pieniędzy firmie pośredniczącej.
Wspomnianą usługę może zaoferować np. witryna nieruchomoscibielsko.acb.pl.
Każdy, kto potrzebuje dodać info o sprzedaży lokum – mieszkania bądź kamienicy w Bielsku, może zainteresować się tematem i wejść na tę witrynę www oraz skorzystać z oferty serwisu. Na witrynie zamieszczony jest cennik za zamieszczanie ogłoszeń i umieszczony jest regulamin korzystania z systemu.
Prawie każdy z nas jest zmuszony sięgnąć po po pomoc w formie kredytu na pokrycie kosztów nieruchomości, toteż warto mieć świadomość, co oferuje rynek nieruchomości i jakie mamy możliwości kredytowe. Dlatego o swoim domu zdecydowanie warto myśleć zawczasu, w sposób uwzględniający absolutnie wszystkie względy związane z zakupem.
Przyszli kupcy lokali w Bielsku muszą się zastanowić czy lepszym rozwiązaniem zainwestować w mieszkanie czy może większy dom w Bielsku. Skoro mieszkanie – to ile pokoi i czy będzie się je traktować jako finalne mieszkanie do zamieszkania czy też może tylko i wyłącznie jako inwestycja i mieszkanie do podnajmu.
Nieruchomości bielsko cieszą się sporą popularnością z uwagi na zadowalające ceny, a sam mechanizm z dobrymi ogłoszeniami pozwala niejednemu odszukać ciekawą propozycję mieszkania bielsko.
Kiedy marzymy o domu w Bielsku to winno się pomyśleć nad tym czy lepiej kupić w centrum czy lepiej na przedmieściach miasta. Domy bielsko to dobra alternatywa cenowa biorąc pod uwagę wysokie ceny nieruchomości w innych miastach Polski.
Jest w czym wybierać, jednakże nie zapominajmy iż warto jednak starannie zapoznać się z rynkiem nieruchomości, by później nie żałować złego wyboru. Dlatego bez dwóch zdań powinno się odwiedzić serwis www.nieruchomoscibielsko.acb.pl.
12/08/2008
Dekorowanie wnętrz domów
Dom jest najważniejszym miejscem w naszym życiu. Jest to miejsce relaksu i odprężenia. To tutaj odpoczywamy co całym ciężkim i męczącym dniu pracy. W mieście nie można się zbytnio zrelaksować, z każdej strony otaczają nas różne hałasy: ruch uliczny, syn sąsiada zawzięcie ćwiczący grę na gitarze, szczególnie wieczorami i nocą. Dlatego niektórzy wolą wybrać dom na wsi, albo chociaż poza miastem. Dają one o wiele większy komfort od tych w mieście. To właśnie na wsi lub przedmieściu dni otacza bardzo dużo zielonej przestrzeni wokół nas. Nasz pies ma gdzie pobiegać, nasze dzieci mogą się pobawić bez naszego czujnego nadzoru. Ale nie ważne czy dom czy mieszkanie, ważne żebyśmy chcieli do niego wracać. Dlatego musi być jak najbardziej przytulny. Z pomocą nam przychodzą dekoratorzy wnętrz, którzy chętnie, oczywiście za odpowiednią opłatą, udekorują i umeblują nasze domy, Szczecin ma wielu dekoratorów wnętrz. Sam przeglądając gazety i przeglądając kolumnę nieruchomości Szczecin znalazłem około pięćdziesięciu ich ofert. Ceny za poradę to ok. 1000 zł, a pomoc przy zaprojektowaniu wnętrz i pomoc przy wyborze mebli oraz akcesoriów do około stumetrowego mieszkania to wydatek rzędu dwóch, trzech tysięcy złotych. Ale myślę, że lepiej zaprojektować i dobrać meble według naszego gustu, tak abyśmy czuli się jak najlepiej w naszym domu, . Abyśmy czuli się w nim jak najlepiej, bo jak tak przecież nigdzie nie czujesz się lepiej jak w domu – jak mówi stare polskie przysłowie.
06/05/2008
Kredyty i rynek nieruchomości
Czy da się inwestować w nieruchomości korzystając z kredytu? Wiele osób na kredyt kupuje mieszkanie/dom, ale inwestowanie? Przecież trzeba mieć własne pieniądze? No nie do końca. Istnieją metody finansowania zakupu nieruchomości opierające się na wykorzystaniu kredytów. (more…)