Najlepsze artykuły ciekawych stron

Kredyty bankowe ostatnimi czasy doświadczają autentyczny bum. Są bardzo atrakcyjne i notorycznie wykorzystywane w okolicznościach począwszy od zakupu mieszkania, domu skończywszy na zakupach świątecznych. Najlepsze pożyczki bankowe znajdują się w portalu kredyt mieszkaniowy on line. Wyróżniamy następujące rodzaje kredytów hipotecznych:
a) z uwagi na zamiar: kredyt hipoteczny. Środki przekazywane są na nabycie domu, mieszkania lub innej nieruchomości. Polega to na tym, że bank przelewa sumę kredytu na rachunek sprzedającego na podstawie umowy kupna-sprzedaży.
Kredyt mieszkaniowy – środki przekazywane są na budowę domu przez osobę fizyczną, firmę developerską lub spółdzielnię. Środki uruchamiane są w całości lub ratach. Różnica polega na tym, że w razie przekazania środków w ratach, odsetki naliczane tylko są od wykorzystanej kwoty.
Do chwili osiągnięcia pozwolenia na zamieszkanie lub odbioru na podstawie protokołu ze spółdzielni spłacane są tylko odsetki bez kapitału. Porównania kredytów mieszkaniowych można znaleźć w dziale najtańsze kredyty mieszkaniowe.
pożyczka hipoteczna – środki przekazywane są na jakikolwiek cel – np remont mieszkania.
b) Mając na uwadze walutę : 1) kredyt udzielany w walucie krajowej np złotówkach 2) kredyt udzielany w walucie obcej np euro, dolar, frank szwajcarski – polega to na tym, że kredyt udzielany jest w walucie krajowej, ale w dniu podpisania umowy jego wartość jest przeliczana na walutę obcą według bieżącego kursu danej waluty. Harmonogram spłat rat podany jest w walucie obcej ale ich spłata realizowana jest w walucie krajowej po przeliczeniu według kursu waluty przypadającym na dzień spłaty.
Z reguły banki udzielają kredytów systemem polegającym na tym, że za udzielenie uważa się kwotę kredytu podzieloną przez kurs zakupu danego banku, a spłatę jako ratę pomnożona przez kurs sprzedaży.
Kluczową bolączką właścicieli kredytów zaciągniętych w walucie obcej jest niebezpieczeństwo kursowe, oznaczające spłatę dużo wyższej raty kredytu przy podniesieniu kursu danej waluty.
Można się jednak przed nim ochronić na dwa sposoby. Pierwszy polega na realizowaniu nadpłat do kredytu w okresach małego kursu waluty, dzięki czemu osiągniemy pewną rezerwę na rachunku kredytu na okres wzrostu kursu. Drugi polega na trzymaniu waluty obcej np na lokatach walutowych w okresie obniżonego kursu złotego wywołanego zapaścią kondycji gospodarczej czy zawirowaniami na scenie politycznej. Zalecamy tani bankowy kredyt online kredyt mieszkaniowy pkobp – zapraszamy.